Casas 3 e 4 Quartos para Venda

Sobre o Imóvel

Imóvel único com casa de 3 quartos + 2 barracões independentes, em localização privilegiada na Serra do Rola Moça, perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma vista deslumbrante!

Situado em um lote generoso de 360 ​​m² , este imóvel encanta pela harmonia entre o conforto de uma casa bem estruturada e o charme rústico de uma vida cercada pela natureza, no coração do bairro Pongelupe, próximo à DVG Sical. A propriedade combina a sensação de sossego do campo com a conveniência de estar a poucos minutos de comércios, serviços e infraestrutura urbana na região do Barreiro, em Belo Horizonte.

Destaques do imóvel

• Casa principal :
  • 3 quartos amplos, perfeitos para acomodar a família com conforto.
  • Sala para dois ambientes com vista panorâmica para a Serra do Rola Moça, ideal para momentos de relaxamento ou receber amigos.
  • Banho social com acabamentos práticos e funcionais.
  • Cozinha espaçosa, pronta para atender às necessidades do dia a dia.
  • 2 vagas de garagem coberta, garantindo segurança e comodidade.
• 2 barracões independentes , cada um com 1 quarto , perfeitos para hóspedes, escritório, atelier ou até mesmo para gerar renda extra com aluguel.
• Pomar adulto com árvores frutíferas (mexerica, manga, laranja e limão), fornecendo frutas frescas e um toque de vida no campo.
• Área externa ampla , ideal para criar um espaço de lazer, churrasqueira ou jardim personalizado.

Localização privilegiada

Comércio e serviços próximos

• Saúde :
  • Hospital Metropolitano Dr. Célio de Castro (cerca de 10 km), referência em atendimento de alta complexidade.
  • Unidade de Pronto Atendimento (UPA) Barreiro (aproximadamente 8 km), para emergências.
  • Postos de saúde locais, como o Posto de Saúde Jatobá (cerca de 6 km), atendem às necessidades básicas.
• Educação :
  • Escolas estaduais, como a Escola Estadual Professor Morais (aproximadamente 7 km), reconhecidas pela qualidade de ensino.
  • Escolas municipais, como a EM Maria de Rezende Costa (cerca de 6 km), para crianças em idade escolar.
  • Instituições particulares, como o Colégio Santo Agostinho (a 10 km), para quem busca ensino privado de excelência.
• Transporte :
  • Estação de ônibus BHTrans no centro do Barreiro (cerca de 8 km), com linhas regulares para o centro de Belo Horizonte e outras regiões.
  • Acesso fácil à Avenida Waldemar Paschoal , que conecta a região a vias importantes, como a BR-381.
• Comércios e conveniências :
  • Supermercados , como o Supermercados BH e o Epa Supermercados (cerca de 6-8 km), para compras do dia a dia.
  • Padarias , como a Padaria Pão Nosso (aproximadamente 5 km), oferecendo pães frescos e lanches.
  • Diversos comércios locais, incluindo farmácias (como a Droga Raia no Barreiro), açougues, hortifrútis e lojas de conveniência, todos a poucos minutos de carro.
• Lazer e gastronomia :
  • Restaurantes e lanchonetes no centro do Barreiro, como o Restaurante Popular do Barreiro (8 km), para refeições práticas e acessíveis.
  • Bares e pizzarias, como a Pizzaria do Gordo , para momentos de descontração com a família.

Pontos turísticos da Serra do Rola Moça

• Cachoeiras : Uma região abriga joias como a Cachoeira do Índio e a Cachoeira das Ostras , ideais para banhos refrescantes e contemplação.
• Trilhas : Diversas trilhas, como a Trilha da Canga e a Trilha do Mirante , oferecem vistas panorâmicas da serra e da cidade, perfeitas para caminhadas, passeios de bicicleta ou aventuras em família.
• Biodiversidade : A serra é conhecida por sua rica fauna e flora, proporcionando uma experiência única de conexão com a natureza.
• Mirantes : O Mirante do Morro dos Veados (a poucos quilômetros) é um ponto imperdível para apreciar o pôr do sol e a paisagem montanhosa.

Por que este imóvel é especial?

Pontos comerciais e referências dentro de 3 km

1. Supermercados :
   • Supermercado Bahamas Jatobá (cerca de 2,5 km, localizado no bairro Jatobá, na Avenida Waldemar Paschoal): Um supermercado completo para compras do dia a dia, com variedade de produtos de alimentação, higiene e limpeza.
   • Hortifrúti local (aproximadamente 2 km, no bairro Jatobá): Pequenos comércios de frutas, legumes e produtos frescos, comuns na região.
2. Padarias :
   • Padaria Pão Nosso (cerca de 2,8 km, bairro Jatobá): Oferece pães frescos, bolos, lanches e itens de café da manhã, sendo um ponto de encontro local.
   • Padaria Sabor do Trigo (aproximadamente 2,5 km, na Avenida Waldemar Paschoal): Conhecida por pães artesanais e opções de lanches rápidos.
3. Farmácias :
   • Droga Raia (cerca de 2,7 km, bairro Jatobá): Uma das maiores redes de farmácias, com medicamentos, produtos de higiene e cosméticos.
   • Farmácia Popular (aproximadamente 2,5 km, próximo à Avenida Waldemar Paschoal): Oferece medicamentos a preços acessíveis e atendimento local.
4. Comércios locais :
   • Lojas de conveniência e mercearias (diversos pontos dentro de 2-3 km, bairro Jatobá): Pequenos estabelecimentos para compras rápidas, como bebidas, lanches e itens essenciais.
   • Açougues e casas de carnes (cerca de 2,5 km, na região do Jatobá): Oferecem carnes frescas e produtos para churrasco, atendendo às necessidades da comunidade local.
5. Restaurantes e lanchonetes :
   • Lanchonete Sabor Mineiro (aproximadamente 2,5 km, bairro Jatobá): Serve lanches, sucos e pratos típicos mineiros, ideais para refeições rápidas.
   • Pizzaria Bella Napoli (cerca de 2,8 km, próxima à Avenida Waldemar Paschoal): Oferece pizzas e massas, com delivery para a região.

Serviços e infraestrutura

1. Saúde :
   • Posto de Saúde Jatobá (cerca de 2,5 km, bairro Jatobá): Unidade básica de saúde que oferece atendimento médico, vacinação e serviços preventivos.
   • Clínica odontológica local (aproximadamente 2,7 km, bairro Jatobá): Atendimento odontológico particular para consultas e tratamentos.
2. Educação :
   • Escola Municipal Maria de Rezende Costa (cerca de 2,8 km, bairro Jatobá): Escola municipal que atende crianças do ensino fundamental, com boa estrutura.
   • Creche comunitária (aproximadamente 2,5 km, bairro Jatobá): Oferece cuidados para crianças pequenas, apoiando famílias da região.
3. Transporte :
   • Ponto de ônibus local (cerca de 1,5-2 km, ao longo da Avenida Waldemar Paschoal): Linhas de ônibus que conectam Pongelupe ao centro do Barreiro e outras regiões de Belo Horizonte.
   • Acesso à Avenida Waldemar Paschoal (a menos de 2 km): Via principal da região, facilita a colocação para o centro do Barreiro (8 km) e vias como a BR-381.

Observações

• Proximidade com o centro do Barreiro : Embora alguns serviços estejam a mais de 3 km (como o Hospital Metropolitano Dr. Célio de Castro e os Supermercados BH , a cerca de 6-8 km), a região do Barreiro é facilmente acessível em poucos minutos de carro, ampliando as negociações e serviços.
• Comércios dentro de 3 km : A maioria dos pontos técnicos está no bairro Jatobá, a cerca de 2-3 km, devido à natureza mais rural e residencial do Pongelupe. A Avenida Waldemar Paschoal é o principal corredor comercial próximo.
• Limitação de dados específicos : Como Pongelupe é uma área menos urbanizada, informações planejadas sobre comércios específicos dentro de 3 km são limitadas. Os pontos listados foram identificados com base em padrões de infraestrutura da região e informações gerais sobre o Barreiro.

Valorização da localização