Sobre o Imóvel
Casa de Alto Padrão com 4 Quartos no Bairro João Pinheiro
Descrição do Imóvel
Descubra o charme e a sofisticação desta casa clássica com acabamento colonial, localizada no tranquilo e valorizado bairro João Pinheiro, em Belo Horizonte. Com 4 quartos, habitação e possibilidade de financiamento bancário, este imóvel combina elegância, conforto e funcionalidade, ideal para famílias que buscam qualidade de vida e praticidade. O acabamento impecável, com materiais nobres e detalhes artesanais, eleva o padrão desta residência, tornando-a uma oportunidade única.
Detalhes do Imóvel
Andar Superior
- 4 quartos amplos, sendo:
- 1 suíte master com banheira de hidromassagem, perfeita para momentos de relaxamento.
- 3 quartos com varandas oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes, ideais para apreciar o entorno.
- Todos incluídos com guarda-roupas planejadas em madeira de lei, garantindo sofisticação e organização.
- Banho social com bancada em granito, box blindex e armário planejado, unindo funcionalidade e requinte.
- Corredor com piso em tábua corrida, conforto charme rústico e durabilidade.
Andar Principal (Nível da Rua)
- Sala ampla para dois ambientes, com varanda que integra luz natural e ventilação, ideal para receber convidados. Destaque para o piso em tábua corrida, que confere roupas atemporais.
- Lavabo com acabamento refinado, perfeito para conveniência dos visitantes.
- Copa ampla, com piso em granito, ideal para refeições em família.
- Cozinha espaçosa, revestida com pastilhas de alto padrão, equipada com bancadas em granito, armários planejados, cooktop e coifa em aço inox com exaustor, unindo modernidade e praticidade.
- Área de serviço independente, com área externa versátil, que pode ser convertida em até duas vagas de garagem adicionais.
- Banho social com acabamento de qualidade.
- Garagem coberta para 2 veículos, com acesso prático.
Andar Inferior
- Área gourmet completa, equipada com churrasqueira, sauna e banho social, perfeita para momentos de lazer e confraternizações.
- Quarto de apoio, ideal para hóspedes ou uso como escritório.
- Salão de festas, amplo e versátil, com espaço para eventos memoráveis.
- Quintal arborizado, com pomar adulto (frutíferas já produtivas) e horta, criando um refúgio verde para relaxamento e cultivo caseiro.
Acabamento Premium
O imóvel exsuda requinte com seu estilo colonial clássico, valorizado por detalhes que fazem a diferença:
- Porta de entrada principal em madeira maciça, com design robusto e elegante.
- Janelas blindex amplas, garantindo máxima iluminação natural e ventilação, realçando a sensação de amplitude.
- Pisos em tábua corrida na sala, escadas, quartos e corredor, com acabamento impecável e durabilidade excepcional.
- Escadas com corrimão em madeira, harmonizando com o estilo colonial.
- Cozinha com pastilhas sofisticadas e bancadas em granito, complementadas por eletrodomésticos modernos.
- Materiais de alta qualidade, como madeira de lei nos móveis planejados, granito nas bancadas e blindex nas caixas, garantindo beleza e longevidade.
Sobre o Bairro João Pinheiro e Região
Localizada na região Oeste de Belo Horizonte, o bairro João Pinheiro é um dos mais tradicionais da cidade, combinando tranquilidade, segurança e excelente infraestrutura. Seus pontos fortes incluem:
- Segurança reforçada : Presença de batalhão da Polícia Militar, delegacia da Polícia Civil e patrulhamento constante, com ruas bem iluminadas e sem registros de inundações.
- Mobilidade excepcional : Fácil acesso à Avenida Amazonas, Anel Rodoviário e Via Expressa, além de linhas de ônibus (ex.: 1505, 4031) e proximidade com a Estação Vila Oeste do metrô (menos de 3 km).
- Comércio local diversificado : Supermercados, padarias, restaurantes (ex.: Osteria Generale, McDonald's) e mercadinhos atendem às necessidades diárias.
- Proximidade com educação de ponta : A menos de 2 km do Campus Coração Eucarístico da PUC Minas, referência acadêmica com ampla oferta de cursos.
- Qualidade de vida : Ambiente residencial com ruas arborizadas, trânsito calmo e comunidade acolhedora, ideal para famílias.
Vizinho ao Alto dos Pinheiros, uma região que complementa o estilo de vida com o Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho, ruas arborizadas e uma vibrante cena gastronômica e cultural, mantendo a mesma tranquilidade e acessibilidade.
Por que escolher este imóvel?
Esta casa é uma combinação perfeita de sofisticação, conforto e localização privilegiada. Seu acabamento colonial de alto padrão, com materiais nobres e detalhes cuidadosamente planejados, cria um ambiente acolhedor e elegante. A estrutura versátil, com áreas de lazer completas e quintal arborizado, atende tanto ao dia a dia quanto a momentos especiais. Situado em um bairro seguro, bem servido e estrategicamente localizado, esta é a oportunidade ideal para quem busca um lar que tenha tradição, modernidade e qualidade de vida.
Investimento
- Preço : R$ 1.050.000,00
- Preço por m²: R$ 3.404,23
- Área Construída : 308,44 m²
- Área do Terreno : 350 m²
- IPTU mensal : R$ 259,30
- Possui habite-se - Aceita financiamento.
- Agende sua visita! (31)9.7591-1989 WhatsApp
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